超能建筑师在线免费阅读_第一百三十一章土地置换上

书号:14513 时间:2017/5/10 字数:2514

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　　能让鼎立置业集团摆脫目前困境最行之有效的方法，就是尽快启动集团已经购买三块土地的开发。

　　胖子仔细研究过这三个地快，从开发商的角度去看，三块地中，有两块分别为300亩和500亩城区中心地块开发出来的房屋比较让人容易接受，而离城区稍远的一处1200亩的地块就实在蹩脚了。

　　那1200亩地块所处地段的自然风光，绝对是一流。地块处有一个自然湖泊，叫小雁湖，湖⽔清澈见底，湖泊附近还有几座连绵山脉相依，山脉称为小雁山。到此度假，湖光山sè，美不胜收，绝对令人流连忘返。但是，这里最大的缺陷，也是致命弱点，就是

通不便。

　　通往小雁湖地该块仅有一条很窄的⽔泥路，而且路面年久失修，早已经坑坑洼洼，満目疮痍。从城区到该地块位置开车要颠簸近1个小时，人好不容易到了如此美好风光地带，也被颠簸的无心赏景了。当时，鼎立置业集团贪图底价便宜，一下子吃进1200亩，谁知，地到手上就死了，

本无法开发。与鼎立置业同时吃进该地方地块的还有雄霸G省的港华集团公司，也就是贝辉诚特别向胖子提起的那家G省建筑业的龙头公司，他们竟整整一次吃进3000亩。还有一个2100亩的地块被叫正太集团的买走，大家都一同陷在了这里。zhèng fǔ原本在出让地块时作出的拓宽整修通往开发地段道路及开发地块“三通一平”即⽔通、电通、路通和场地平整承诺都迟迟没有兑现，三家开发商谁也不愿意自掏

包去整修道路而为别人做嫁⾐，所以都僵持在这里了。

　　港华集团公司

本不在乎这点投⼊，正太集团好像也无所谓，只有鼎立置业集团有些吃紧了，因为它的实力与港华集团、正太集团存在太多差距。人家虽然都是民营企业，但在zhèng fǔ部门获得的优惠要比鼎立置业集团多，而且人家财大气耝，內部政策灵活，和相关建设部门zhèng fǔ官员建立了非常好的关系，所以企业多年来获利丰厚，对偶尔的投⼊失误也没有太过看重，只是企业负责人心里有些不舒服而已。

　　胖子专门自己驾车到小雁湖、小雁山这个地块实地看了一遍，一到地方就被这儿的景sè深深

住了。这厮脑筋不停转动，他想如果这地方能作为自己心目中“梦幻之城”的一个实验场所实在太好了，只是鼎立置业集团在这里仅有1200亩地，如果能将另外的5000多亩土地全面弄过来，同时规划、开发，还真能做出很好的项目来。

　　胖子心中所想，脑海里电子书女孩的声音便响起，只听电子书女孩道：

　　“主人，你现在所处位置小雁湖地块的价格将会1年以后翻上十数倍，因为1年后，G市的地铁线路新规划出台，将有地铁经过这里，而且G市的环城⾼速通道也将在1年后公布实施，在这里留有出口。环城⾼速建成后，这里到城区开车仅用十几分钟就到了，而且小雁湖、小雁山的风景是任何城里地块都无法比拟的，所有升值速度最⾼最快。”

　　胖子听后一阵惊喜，这逆天的作弊利器电子书女孩，关键时候总是给自己带来必胜之道，他心存感

，忍不住从怀中把电子书女孩掏出，狠狠地亲了一口。只见一道荧光闪烁，巴掌般大小，手持电子

，一⾝粉红⾐裙的女孩出现在虚空中，⾝影逐步扩大，直到像真人般大小。

　　电子书女孩面带羞涩，很人xìng化地娇嗔地看着胖子道：

　　“主人鲁莽了，我只不过提供了一点有用的信息而已，还请主人以后注意。因为人家怕…。。⽔，你的口⽔太重了。”

　　胖子一脸的羞愧，一时茫然不知所措，要不知道该怎样表态，他没有想到电子书女孩竟人xìng化竟然至此。

　　电子书女孩看到胖子尴尬的样子“嘻嘻”一笑，手中电子

轻挥，又是一道荧光亮起，她又重现回到了胖子手中的沉重的黑匣子里，胖子随手又放⼊怀中。

　　胖子现在最紧要做的是想方设法把港华集团、正太集团的两个地块弄到手。胖子想，如果正面直至此接找他们谈买卖土地的事，肯定对方会漫天要价，而且以鼎立置业集团现在的实力，

本没有购买这些土地的资金。现在唯一的方法，就是土地置换，用鼎立置业城区的土地和这两家进行置换。

　　置换如何进行，胖子考虑很久。他明⽩，这两家公司都是有很厚背景的，而且很不一般。主动与他们谈判土地置换，无异于与虎谋⽪，会被对方⾎淋淋地宰上几刀。因为这些平时占够国家便宜的家伙，只要哪一次谈判便宜没有多占，他们就会认为是吃亏了。于是，胖子想到了一个计策，那就是钓鱼。

　　胖子决定先放出他们将转让城区中心两个地块的消息给他们，引

他们上门进行谈判，把主动权牢牢抓在自己手中，到时该怎样拿捏还不是随心所yù了。我们先漫天要价，你再就地还钱，不管怎样，我的土地我当家。

　　胖子回到鼎立置业集团，便把分管房地产开发的叶蕊叫到自己办公室，他没有先将自己的想法说出来，而是先询问她关于房地产开发的想法、意见。

　　叶蕊说出了自己的想法和意见，直接把胖子给雷死了，让胖子差点把桌子掀掉。只听叶蕊道：

　　“公司目前有三个地块，老是放置在那里不是办法，一定要尽快动起了。现在，我们集团最缺少的是资金，我看能不能将那块当前没有开发价值的小雁湖1200亩土地低价卖掉，筹措点资金，启动市中心两个地块的开发。‮行银‬的‮款贷‬我们不要想了，因为购买土地时向‮行银‬所‮款贷‬项到现在未还分文，不可能再贷分文，所以我们的出路只能是卖地。”

　　胖子用闪着jīng光的小眼睛盯着叶蕊，叶蕊看不出那眼光中蕴含的意味，只是觉得胖子有些有失礼貌，不噤脸上一红，又道：

　　“陈总，你怎么这样看人啊？你是男士不能用这种眼光去看一个女人，这样是欠缺礼貌的！”

　　胖子仍是直直地瞅着她，加重了语气说道：

　　“卖地，我们确实应当卖地，但是，我们不能卖小雁湖那1200亩的地，我们要卖的是市中心的两个商住地块！”

　　叶蕊错愕当场，她很是不解地看着胖子，连问：

　　“为什么？为什么？”

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能让鼎立置业集团摆脫目前困境最行之有效的方法，就是尽快启动集团已经购买三块土地的开发。　　胖子仔细研究过这三个地快，从开发商的角度去看，三块地中，有两块分别为300亩和500亩城区中心地块开发出来的房屋比较让人容易接受，而离城区稍远的一处1200亩的地块就实在蹩脚了。　　那1200亩地块所处地段的自然风光，绝对是一流。地块处有一个自然湖泊，叫小雁湖，湖⽔清澈见底，湖泊附近还有几座连绵山脉相依，山脉称为小雁山。到此度假，湖光山sè，美不胜收，绝对令人流连忘返。但是，这里最大的缺陷，也是致命弱点，就是通不便。　　通往小雁湖地该块仅有一条很窄的⽔泥路，而且路面年久失修，早已经坑坑洼洼，満目疮痍。从城区到该地块位置开车要颠簸近1个小时，人好不容易到了如此美好风光地带，也被颠簸的无心赏景了。当时，鼎立置业集团贪图底价便宜，一下子吃进1200亩，谁知，地到手上就死了，本无法开发。与鼎立置业同时吃进该地方地块的还有雄霸G省的港华集团公司，也就是贝辉诚特别向胖子提起的那家G省建筑业的龙头公司，他们竟整整一次吃进3000亩。还有一个2100亩的地块被叫正太集团的买走，大家都一同陷在了这里。zhèng fǔ原本在出让地块时作出的拓宽整修通往开发地段道路及开发地块“三通一平”即⽔通、电通、路通和场地平整承诺都迟迟没有兑现，三家开发商谁也不愿意自掏包去整修道路而为别人做嫁⾐，所以都僵持在这里了。　　港华集团公司本不在乎这点投⼊，正太集团好像也无所谓，只有鼎立置业集团有些吃紧了，因为它的实力与港华集团、正太集团存在太多差距。人家虽然都是民营企业，但在zhèng fǔ部门获得的优惠要比鼎立置业集团多，而且人家财大气耝，內部政策灵活，和相关建设部门zhèng fǔ官员建立了非常好的关系，所以企业多年来获利丰厚，对偶尔的投⼊失误也没有太过看重，只是企业负责人心里有些不舒服而已。　　胖子专门自己驾车到小雁湖、小雁山这个地块实地看了一遍，一到地方就被这儿的景sè深深住了。这厮脑筋不停转动，他想如果这地方能作为自己心目中“梦幻之城”的一个实验场所实在太好了，只是鼎立置业集团在这里仅有1200亩地，如果能将另外的5000多亩土地全面弄过来，同时规划、开发，还真能做出很好的项目来。　　胖子心中所想，脑海里电子书女孩的声音便响起，只听电子书女孩道：　　“主人，你现在所处位置小雁湖地块的价格将会1年以后翻上十数倍，因为1年后，G市的地铁线路新规划出台，将有地铁经过这里，而且G市的环城⾼速通道也将在1年后公布实施，在这里留有出口。环城⾼速建成后，这里到城区开车仅用十几分钟就到了，而且小雁湖、小雁山的风景是任何城里地块都无法比拟的，所有升值速度最⾼最快。” 　　胖子听后一阵惊喜，这逆天的作弊利器电子书女孩，关键时候总是给自己带来必胜之道，他心存感，忍不住从怀中把电子书女孩掏出，狠狠地亲了一口。只见一道荧光闪烁，巴掌般大小，手持电子，一⾝粉红⾐裙的女孩出现在虚空中，⾝影逐步扩大，直到像真人般大小。　　电子书女孩面带羞涩，很人xìng化地娇嗔地看着胖子道：　　“主人鲁莽了，我只不过提供了一点有用的信息而已，还请主人以后注意。因为人家怕…。。⽔，你的口⽔太重了。” 　　胖子一脸的羞愧，一时茫然不知所措，要不知道该怎样表态，他没有想到电子书女孩竟人xìng化竟然至此。　　电子书女孩看到胖子尴尬的样子“嘻嘻”一笑，手中电子轻挥，又是一道荧光亮起，她又重现回到了胖子手中的沉重的黑匣子里，胖子随手又放⼊怀中。　　胖子现在最紧要做的是想方设法把港华集团、正太集团的两个地块弄到手。胖子想，如果正面直至此接找他们谈买卖土地的事，肯定对方会漫天要价，而且以鼎立置业集团现在的实力，本没有购买这些土地的资金。现在唯一的方法，就是土地置换，用鼎立置业城区的土地和这两家进行置换。　　置换如何进行，胖子考虑很久。他明⽩，这两家公司都是有很厚背景的，而且很不一般。主动与他们谈判土地置换，无异于与虎谋⽪，会被对方⾎淋淋地宰上几刀。因为这些平时占够国家便宜的家伙，只要哪一次谈判便宜没有多占，他们就会认为是吃亏了。于是，胖子想到了一个计策，那就是钓鱼。　　胖子决定先放出他们将转让城区中心两个地块的消息给他们，引他们上门进行谈判，把主动权牢牢抓在自己手中，到时该怎样拿捏还不是随心所yù了。我们先漫天要价，你再就地还钱，不管怎样，我的土地我当家。　　胖子回到鼎立置业集团，便把分管房地产开发的叶蕊叫到自己办公室，他没有先将自己的想法说出来，而是先询问她关于房地产开发的想法、意见。　　叶蕊说出了自己的想法和意见，直接把胖子给雷死了，让胖子差点把桌子掀掉。只听叶蕊道：　　“公司目前有三个地块，老是放置在那里不是办法，一定要尽快动起了。现在，我们集团最缺少的是资金，我看能不能将那块当前没有开发价值的小雁湖1200亩土地低价卖掉，筹措点资金，启动市中心两个地块的开发。‮行银‬的‮款贷‬我们不要想了，因为购买土地时向‮行银‬所‮款贷‬项到现在未还分文，不可能再贷分文，所以我们的出路只能是卖地。” 　　胖子用闪着jīng光的小眼睛盯着叶蕊，叶蕊看不出那眼光中蕴含的意味，只是觉得胖子有些有失礼貌，不噤脸上一红，又道：　　“陈总，你怎么这样看人啊？你是男士不能用这种眼光去看一个女人，这样是欠缺礼貌的！” 　　胖子仍是直直地瞅着她，加重了语气说道：　　“卖地，我们确实应当卖地，但是，我们不能卖小雁湖那1200亩的地，我们要卖的是市中心的两个商住地块！” 　　叶蕊错愕当场，她很是不解地看着胖子，连问：　　“为什么？为什么？” 　　（作品未完，jīng彩继续） MｇuXｓ.CoM